不動産 中古住宅の物件調査
借家にしている住宅の売却依頼を受けた北川は新人営業マンの鈴木とともに物件の調査を始めた。 物件調査のながれ 物件調査の流れはだいたい次のようになる。・売主様からの聞き取り調査（関係書類はコピーを取っておく）・ネットや会社の資料から近隣の成約...
不動産 
不動産 土地所有者への手紙
土地所有者様 拝啓 私どもは○○町で不動産業を営んでいるものですが、懇意にさせていただいているお客様から依頼をうけてお手紙を差し上げました。 〇〇会社様から、会社の近くに更地があるが、実はかねてより社員寮を建築したいと考えているので、その...
不動産 モデルルームを見学する前に
マンションを購入するまえに、ある程度マンションに関する知識を身につけておきましょう。そのうえで、いろいろな物件を実際に見学してみることが重要です。ここではマンションを購入する前に知っておきたい基礎的なことをお話しします。
不動産 中古住宅を高く売るためのノウハウと不動産業者の選び方
中古住宅や古家付きの土地などの、人が住まなくなった家や土地を売りたい人がたくさんいます。 ところが、何から手を付ければいいのかわからず、悩んでいる人が多いようです。不動産を売るときには、売却のためのノウハウを知っておくことで、思わぬ損をした...
不動産 借家にしている住宅を売った時の税金は、短期譲渡、長期譲渡とは
大手食品メーカーにお勤めの中川さんは（営業の）北川が担当することになった。 「借家にしている中古住宅を売りたいのですが」 夫婦で来店された中川さんは事務所の応接室で北川に話し始めた。 「建売住宅を購入して15年ほど住んでいたのですが、転勤を...
映画 「ゼロ・グラビティ」 サンドラ・ブロック
ゼロ・グラビティは、メキシコの映画監督アルフォンソ・キュアロンによる宇宙を舞台にしたヒューマン・サスペンス映画である。 登場人物も殆ど二人だけで内容も至ってシンプルだ。 無重力空間での極限の体験、刻々と酸素がなくなっていく息苦しい恐怖、一瞬...
コラム 焼け野の雉（きぎす）
いじめや、子どもを虐待するという暗いニュースには気が重くなるばかりだが、今日はめずらしい生き物を見たことで、ちょっとした気分転換になった。 川面をそよぐ風が夏めいてきて、心地よい。 大川の土手を愛犬のメイと散歩していると、メイが、河川敷に生...
コラム 卒業式の日
３月にしては暖かくていい天気に恵まれた。 卒業を祝うには穏やかで気持ちの良い一日だった。 男子はスーツで女子は着物と袴で、正装した卒業生が暖かい日差しを浴びてみんなにこやかに集っている。 こういう若人の集う情景は、活気があって、希望に...
コラム めだかを飼う
道の駅で、メダカが売られていた。 ビニール袋に６匹入っている。 飼ってみようか、と考えた。 メダカの入ったビニール袋には飼育の仕方という小さなパンフレットが付いている。 自宅に帰ってから、手に取ると、A4の用紙に手作りで詳しく書いてあり、コ...
コラム レノンズデー
ジョン・レノンがが亡くなったのは１９８０年１２月８日。 １２月８日は「レノンズデー」(Lennon's day)。 ニューヨークの自宅アパート前で熱狂的なファンににピストルで撃たれたんですね。 ジョン・レノンはビートルズの中心メンバーで世界...