不動産 土地の所有者に連絡を取るには？法務局で持ち主を調べて手紙を出す
土地所有者様 拝啓 私どもは○○町で不動産業を営んでいるものですが、懇意にさせていただいているお客様から依頼をうけてお手紙を差し上げました。 〇〇会社様から、会社の近くに更地があるが、実はかねてより社員寮を建築したいと考えているので、その...
2022-05
不動産 
不動産 空き家バンクで古民家を仲介する
空き家の老朽化が進めば倒壊する危険もあり、庭木や雑草の繁茂、ごみの不法投棄など、様々な問題が起こる。2015年に「空き家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、各種の助成金などを交付する自治体もある。いわゆる空き家バンクという制度である。
コラム シルバーになった日
理容店では高齢者はシルバー料金で割引になるところがある。
コラム 古い一葉の写真
親せきの法事の席で古い一葉の写真が話題になった。昭和三十年代後半、東京でオリンピックがあったころに、母の実家で祖父母を囲んで子どもたちと孫たちみんなが集まったときの記念写真である。 いとこがその写真を焼き増しして送ってくれた。古い写真に写っ...
コラム バレット・ジャーナル
宅建協会が発行している手帳を２０年以上使っている。内ポケットに入れて常に持ち歩き、毎日、何度も開いて見たり、書き込んだりしている。 手帳の約半分ほどは、宅地建物取引業法などの取引業務の留意点などが書かれているので、何かのときに、重宝する。 ...
不動産 媒介契約をキャンセルされた話し
専属専任媒介契約をキャンセルしたいという連絡があったのは、書面を交付してから一週間後のことであった。
不動産 宅地建物取引士試験の結果について（令和２年度）
令和２年度の宅地建物取引士試験の結果、受験者数、職業別、年齢別等のデータが公表されました。 ここでは最年長と最年少の合格者や宅建士の仕事内容、資格の取り方などを紹介します。 宅地建物取引士試験は毎年、国交省が主催し（財）不動産適正取引推進機...
ペット ヒメツメガエル
ヒメツメガエルってどんなカエルか知ってる。 初めて聞いたって。 そんな名前のカエル。 なんでも、アフリカ原産のコンゴツメガエルのことを 別名ヒメツメガエルっていうそうだよ。 ユーチューブでヒメツメガエルの動画を見たけど、なかなかのひょうきん...
不動産 中古住宅の査定、法務局での調査
始めにおこなうこと 物件の調査は現地調査を終えると、次は法務局に行き登記関係を調べる。 借家の持ち主の中川さんから査定依頼を受けた北川は、新人営業マンの鈴木の運転する車で法務局に向かった。「物件の住所がわかってますから、まず登記簿謄本の交付...
不動産 中古住宅の物件調査
借家にしている住宅の売却依頼を受けた北川は新人営業マンの鈴木とともに物件の調査を始めた。 物件調査のながれ 物件調査の流れはだいたい次のようになる。・売主様からの聞き取り調査（関係書類はコピーを取っておく）・ネットや会社の資料から近隣の成約...